Estimation théorique
Rue de la Mairie,10320 Roncenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Mairie,10320-Roncenay indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.063€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.063€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assenay (10013), comprenant 150 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-20 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 137 | 1000 | 245403€ | 1791€ |
2020-11-27 | 29 | RUE DE LA CITATION | 3 | 101 | 0 | 110000€ | 1089€ |
2020-12-18 | 3 | CHE DE L OUSSE | 3 | 59 | 1000 | 172000€ | 2915€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DE LA CITATION | 4 | 106 | 1347 | 150000€ | 1415€ |
2019-05-10 | 6 | RUE DE LA CITATION | 4 | 90 | 1183 | 127500€ | 1417€ |
2022-08-18 | 9 | RUE DU GUE | 6 | 152 | 1913 | 302000€ | 1987€ |
2023-02-08 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 188 | 888 | 325000€ | 1729€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DU GUE | 5 | 203 | 888 | 85320€ | 420€ |
2021-09-22 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 70000€ | 614€ |
2021-12-09 | 10 | CHE DE L ETANG | 3 | 114 | 440 | 100000€ | 877€ |
2021-04-08 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 162000€ | 2455€ |
2023-01-10 | 31 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 66 | 756 | 168600€ | 2555€ |
2021-01-22 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 82 | 170000€ | 2000€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 85 | 430 | 175000€ | 2059€ |
2020-03-13 | 17 | RUE GARNIERE | 6 | 119 | 391 | 196000€ | 1647€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU VIARD | 7 | 154 | 500 | 197000€ | 1279€ |
2022-05-19 | 2 | IMP CHAMP ROUGE | 3 | 81 | 950 | 81844€ | 1010€ |
2022-06-17 | 26 | RUE DU GROS BUISSON | 2 | 80 | 833 | 303900€ | 3799€ |
2021-03-26 | 17 | RUE TAILLEFER | 5 | 90 | 803 | 172000€ | 1911€ |
2022-08-31 | 41 | RUE DE PRUNAY | 4 | 114 | 1645 | 208000€ | 1825€ |
2020-09-02 | 37 | RUE PRINCIPALE | 3 | 118 | 414 | 47250€ | 400€ |
2020-09-08 | 18 | RUE TAILLEFER | 4 | 99 | 1345 | 227000€ | 2293€ |
2022-09-07 | 9 | RUE DE PAYN | 3 | 130 | 1975 | 246750€ | 1898€ |
2020-11-06 | 10 | RUE TAILLEFER | 4 | 86 | 522 | 118000€ | 1372€ |
2022-04-15 | 20 | RUE AUX COURBES | 5 | 104 | 773 | 152000€ | 1462€ |
2021-07-09 | 18 | RUE AUX COURBES | 4 | 132 | 554 | 255000€ | 1932€ |
2019-07-01 | 12 | GR GRANDE RUE | 3 | 64 | 709 | 119450€ | 1866€ |
2021-09-24 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 153 | 1030 | 150000€ | 980€ |
2022-05-04 | 12 | RUE DE L'OUSSE | 3 | 70 | 597 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 33 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 87 | 1007 | 150000€ | 1724€ |
2020-11-23 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 86 | 1531 | 151270€ | 1759€ |
2020-09-23 | 22 | GR GRANDE RUE | 8 | 204 | 562 | 175000€ | 858€ |
2020-01-20 | 31 | RUE DE PRUNAY | 3 | 88 | 2324 | 115200€ | 1309€ |
2019-12-11 | 22 | RUE DE PRUNAY | 5 | 144 | 1185 | 190000€ | 1319€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 78 | 1250 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-29 | 2 | IMP DE LA CACHATTE | 4 | 95 | 1000 | 225000€ | 2368€ |
2019-06-01 | 27 | RUE DE PRUNAY | 4 | 140 | 2057 | 243350€ | 1738€ |
2021-04-14 | 10 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 88 | 1067 | 200000€ | 2273€ |
2019-09-13 | 4 | IMP DE LA CACHATTE | 4 | 94 | 914 | 200500€ | 2133€ |
2021-08-03 | 14 | RUE DES POTERNES | 5 | 150 | 1655 | 167900€ | 1119€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 103 | 1070 | 162000€ | 1573€ |
2021-02-22 | 2 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 159 | 926 | 200000€ | 1258€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 167 | 540 | 160000€ | 958€ |
2019-10-01 | 6 | RUE DES POTERNES | 4 | 78 | 849 | 135000€ | 1731€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES POTERNES | 4 | 78 | 849 | 210950€ | 2704€ |
2021-06-18 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 203000€ | 1692€ |
2023-02-10 | 3 | RUE ROBERT PIEDS | 4 | 120 | 900 | 237500€ | 1979€ |
2019-05-06 | 5 | RUE ROBERT PIEDS | 5 | 88 | 901 | 164000€ | 1864€ |
2023-05-24 | 31 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 109 | 1146 | 221700€ | 2034€ |
2023-05-30 | 22 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 100 | 1341 | 265000€ | 2650€ |
2020-09-03 | 15 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 93 | 663 | 178000€ | 1914€ |
2020-12-21 | 21 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 2 | 70 | 1000 | 188500€ | 2693€ |
2022-06-02 | 21 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 2 | 70 | 503 | 230000€ | 3286€ |
2022-08-30 | 18 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 165 | 686 | 240000€ | 1455€ |
2021-03-26 | 13 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 108 | 225 | 240500€ | 2227€ |
2020-03-09 | 37 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 5 | 104 | 1461 | 179000€ | 1721€ |
2021-11-04 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 165 | 1320 | 85320€ | 517€ |
2022-07-01 | 25 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 4 | 129 | 629 | 280000€ | 2171€ |
2022-03-30 | 23 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 4 | 93 | 1023 | 165000€ | 1774€ |
2021-07-21 | 3 | RUE DES PAQUES FLEURIES | 5 | 205 | 714 | 320000€ | 1561€ |
2020-12-11 | 2 | RUE BASSE GARNIER | 6 | 165 | 2052 | 289800€ | 1756€ |
2019-07-26 | 1 | RLE DU PRESSOIR | 3 | 84 | 545 | 110000€ | 1310€ |
2022-10-04 | 9 | RUE BASSE GARNIER | 0 | 16 | 778 | 163000€ | 10188€ |
2020-10-21 | 14 | RUE EDOUARD HERRIOT | 5 | 85 | 577 | 200000€ | 2353€ |
2022-07-29 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 212 | 1170 | 300000€ | 1415€ |
2020-07-15 | 25 | RUE DES MARAUX | 6 | 210 | 178 | 186000€ | 886€ |
2021-02-22 | 11 | RUE DE MAUGRES | 2 | 119 | 1440 | 50000€ | 420€ |
2022-09-29 | 11 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 190 | 1046 | 329000€ | 1732€ |
2023-06-20 | 25 | RUE DES MARAUX | 6 | 195 | 480 | 373200€ | 1914€ |
2021-04-28 | 16 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 125 | 512 | 58000€ | 464€ |
2021-10-20 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 128 | 1004 | 295000€ | 2305€ |
2020-06-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 10 | 240 | 2682 | 324100€ | 1350€ |
2020-02-11 | 15 | RUE BASSE GARNIER | 5 | 107 | 1154 | 159000€ | 1486€ |
2020-12-24 | 19 | RUE BASSE GARNIER | 4 | 150 | 218 | 245000€ | 1633€ |
2022-03-08 | 25 | RUE DES JARDINS | 5 | 168 | 1022 | 248200€ | 1477€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DU HAMEAU | 4 | 110 | 1499 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-11 | 2 | CD GRANDE RUE DE SAVOYE | 6 | 110 | 1028 | 259000€ | 2355€ |
2022-06-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 170 | 1182 | 192250€ | 1131€ |
2022-12-12 | 14 | RUE DES MARAUX | 5 | 88 | 522 | 196000€ | 2227€ |
2022-10-18 | 1 | IMP DU CHAMP COULON | 6 | 124 | 1033 | 246940€ | 1991€ |
2019-07-12 | 47 | RUE DU PRE DE L ORME | 6 | 212 | 1000 | 432500€ | 2040€ |
2019-08-31 | 25 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 102 | 1083 | 199200€ | 1953€ |
2020-10-12 | 8 | RUE LABOURIE | 4 | 125 | 767 | 309500€ | 2476€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE RICHEBOURG | 5 | 84 | 627 | 170000€ | 2024€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 120 | 771 | 90000€ | 750€ |
2022-07-20 | 31 | RUE DU PRE DE L ORME | 6 | 120 | 593 | 249000€ | 2075€ |
2020-11-30 | 16 | RUE DE MAUGRES | 3 | 152 | 3498 | 312000€ | 2053€ |
2019-07-18 | 19 | RUE DE LA CHARMOTTE | 4 | 86 | 833 | 191000€ | 2221€ |
2021-06-28 | 7 | RUE DES BIGNONS | 3 | 79 | 380 | 150000€ | 1899€ |
2019-06-29 | 12 | RUE DES BIGNONS | 4 | 104 | 1497 | 125000€ | 1202€ |
2020-07-23 | 5 | RUE DE LA BOISSIERE | 8 | 200 | 1001 | 355000€ | 1775€ |
2019-09-30 | 23 | RUE DU PONT A LA BERGERE | 5 | 92 | 500 | 194000€ | 2109€ |
2021-07-19 | 17 | RUE DE LA CHARMOTTE | 4 | 98 | 715 | 230000€ | 2347€ |
2020-11-23 | 15 | RUE DU PRE DE L ORME | 4 | 145 | 838 | 305100€ | 2104€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES BIGNONS | 4 | 89 | 22 | 110000€ | 1236€ |
2020-04-17 | 1 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 83 | 1160 | 145000€ | 1747€ |
2020-07-13 | 22 | RUE DE MAUGRES | 6 | 216 | 2082 | 200000€ | 926€ |
2023-03-23 | 24 | RUE DE MAUGRES | 4 | 92 | 947 | 198000€ | 2152€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES BIGNONS | 3 | 55 | 1208 | 75000€ | 1364€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DU PONT A LA BERGERE | 6 | 160 | 1001 | 275350€ | 1721€ |
2019-11-25 | 5 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 106 | 992 | 225240€ | 2125€ |
2019-07-29 | 2 | RUE DE LA HERSE | 2 | 85 | 744 | 183900€ | 2164€ |
2022-09-02 | 3 | RUE DE PASQUE FLEURI | 5 | 123 | 838 | 220220€ | 1790€ |
2023-01-26 | 226 | RUE DU MARTEL | 6 | 260 | 4922 | 220000€ | 846€ |
2021-08-31 | 8 | RUE DU VAZON | 3 | 100 | 2012 | 215000€ | 2150€ |
2020-01-10 | 2 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 6 | 105 | 945 | 179000€ | 1705€ |
2020-02-24 | 3 | RUE DU PARC DES SPORTS | 3 | 78 | 865 | 97500€ | 1250€ |
2020-03-12 | 1 | CHE DE LA PIERRE | 4 | 148 | 935 | 233600€ | 1578€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 550 | 188000€ | 2238€ |
2023-04-13 | 12 | RUE DU PONT A LA BERGERE | 4 | 94 | 1000 | 161000€ | 1713€ |
2019-08-28 | 22 | RUE DU VAZON | 4 | 104 | 1054 | 180000€ | 1731€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DE SOULIGNY | 6 | 200 | 0 | 186200€ | 931€ |
2021-03-11 | 28 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 128 | 1000 | 252317€ | 1971€ |
2022-05-30 | 5 | RUE AUX PRETRES | 4 | 144 | 876 | 170000€ | 1181€ |
2022-07-27 | 10 | RUE DE SOULIGNY | 3 | 50 | 500 | 108000€ | 2160€ |
2020-02-18 | 3 | RUE DE LA HERSE | 6 | 160 | 707 | 205000€ | 1281€ |
2020-09-25 | 12 | RUE DE SOULIGNY | 3 | 79 | 1530 | 90000€ | 1139€ |
2023-01-06 | 10 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 145 | 1037 | 225000€ | 1552€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE LA ROUSSELOTTE | 5 | 159 | 842 | 190000€ | 1195€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE BEAULUREY | 6 | 130 | 812 | 226000€ | 1738€ |
2020-11-13 | 4 | RUE DU PARC DES SPORTS | 4 | 96 | 0 | 155000€ | 1615€ |
2020-03-06 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 85000€ | 766€ |
2021-07-02 | 16 | RUE DE CHANAY | 3 | 111 | 655 | 140000€ | 1261€ |
2021-10-25 | 80 | RUE AUX FEBVRES | 3 | 81 | 1192 | 50000€ | 617€ |
2020-09-11 | 80 | RUE AUX FEBVRES | 3 | 81 | 1192 | 60000€ | 741€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DE SOULIGNY | 3 | 98 | 2150 | 100000€ | 1020€ |
2023-02-06 | 29 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 80 | 510 | 140000€ | 1750€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE SOULIGNY | 4 | 68 | 1243 | 155000€ | 2279€ |
2022-07-22 | 15 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 73 | 769 | 166125€ | 2276€ |
2021-04-28 | 19 | RTE NATIONALE 77 | 6 | 179 | 1005 | 130000€ | 726€ |
2019-12-12 | 23 | RTE NATIONALE 77 | 5 | 100 | 1143 | 210000€ | 2100€ |
2020-06-11 | 7 | RUE DU CHAMP PILE | 4 | 114 | 803 | 288600€ | 2532€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 3 | 121 | 693 | 120000€ | 992€ |
2022-08-02 | 37 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 113 | 737 | 170000€ | 1504€ |
2022-07-20 | 63 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 5 | 167 | 2219 | 178000€ | 1066€ |
2020-05-29 | 4 | RUE DE LA PAIX | 5 | 150 | 1110 | 285000€ | 1900€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 154 | 735 | 170000€ | 1104€ |
2022-10-11 | 36 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 4 | 154 | 735 | 254500€ | 1653€ |
2020-11-09 | 248 | RUE AUX FEBVRES | 4 | 70 | 1109 | 100000€ | 1429€ |
2023-01-18 | 157 | RUE AUX FEBVRES | 3 | 100 | 2477 | 140000€ | 1400€ |
2022-02-14 | 1 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 4 | 73 | 500 | 125000€ | 1712€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 3 | 75 | 500 | 140000€ | 1867€ |
2021-08-25 | 2 | RUE DE LA PAIX | 7 | 188 | 666 | 330000€ | 1755€ |
2019-05-20 | 3 | RUE DU CHAMP PILE | 3 | 74 | 503 | 145000€ | 1959€ |
2021-01-22 | 20 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 4 | 84 | 615 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-12 | 6 | RUE DU CHAMP PILE | 5 | 104 | 1049 | 175000€ | 1683€ |
2022-02-18 | 8 | RTE NATIONALE 77 | 7 | 230 | 3827 | 165000€ | 717€ |
2021-11-19 | 58 | RUE DE L'HOTEL DE VILLE | 6 | 150 | 1391 | 210000€ | 1400€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE PELLETIER | 1 | 51 | 825 | 120000€ | 2353€ |
2022-02-10 | 13 | RUE DE LA CROIX SAINTE ANNE | 6 | 128 | 654 | 180000€ | 1406€ |